원리금균등
원금균등
만기일시
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5천만원
1억원
2억원
3억원
5억원
%
년
개월
대출계산기 이용 가이드 초보자 필수
대출계산기는 대출원금, 연이자율, 대출기간만 입력하면 원리금균등·원금균등·만기일시 3가지 상환방식의 월 상환금과 총이자를 즉시 계산하는 도구입니다. 주택담보대출, 전세대출, 신용대출, 사업자대출 등 모든 대출의 상환 계획을 세울 때 활용하세요.
이렇게 사용하세요 (30초 완성)
- 상환방식 선택: 매달 같은 금액을 내고 싶다면 원리금균등, 초기 부담을 줄이고 갈수록 적게 내고 싶다면 원금균등, 만기까지 이자만 내고 싶다면 만기일시를 선택하세요.
- 대출원금 입력: 5천만원~5억원 칩을 누르거나 직접 입력하세요. 쉼표는 자동 적용됩니다.
- 연이자율·대출기간 입력: 예) 4.5%, 30년 0개월 → 계산하기를 누르면 총이자·총상환금·회차별 스케줄이 즉시 표시됩니다.
관련 검색: 대출이자계산기, 월상환금계산기, 원리금균등 계산기, 디딤돌대출 계산, 전세자금대출 이자
3가지 상환방식 비교 — 어떤 게 유리할까?
같은 1억원·4.5%·30년 조건이라도 상환방식에 따라 총이자가 800만원 이상 차이납니다. 본인 현금흐름에 맞춰 선택하세요.
| 구분 | 원리금균등 | 원금균등 | 만기일시 |
|---|---|---|---|
| 월 상환금 | 506,687원 매달 동일 | 652,778원 → 278,472원 점점 감소 | 375,000원 + 만기 1억원 이자만 납부 |
| 총이자 | 약 82,407,000원 | 약 67,687,000원 가장 적음 | 135,000,000원 가장 많음 |
| 장점 | 자금계획이 쉬움 | 총이자 절감 | 초기 부담 최소 |
| 추천 대상 | 직장인·고정소득자 | 소득이 높거나 조기상환 예정 | 투자·전세·일시상환 예정 |
선택 팁
- 주택담보대출 30년: 원금균등이 총이자 1,400만원 절감 → 장기 보유 시 유리
- 전세대출 2년: 원리금균등이 관리 편함, 만기일시는 전세 만기 시 원금 상환 리스크
- 신용대출 5년: 중도상환수수료가 있다면 원리금균등이 유리할 수 있음
대출이자 계산 공식 (금융기관 동일 기준)
원리금균등상환
매월 상환금 = 원금 × 월이자율 × (1+월이자율)n ÷ [(1+월이자율)n-1]
월이자율 = 연이자율/12, n = 총 개월수
원금균등상환
매월 원금 = 원금 ÷ n, 매월 이자 = 잔액 × 월이자율, 매월 상환금 = 매월 원금 + 매월 이자
만기일시상환
매월 이자 = 원금 × 월이자율, 만기 시 원금 일시상환. 총이자 = 원금 × 연이자율 × 연수
본 계산기는 위 공식을 금융감독원 표준과 동일하게 적용하며, 일할계산·윤년·거치기간은 제외한 참고용입니다.
계산 예시 — 2억원·3.8%·20년
- 원리금균등: 월 1,190,000원, 총이자 약 85,600,000원
- 원금균등: 첫달 1,466,667원 → 마지막달 838,611원, 총이자 약 76,300,000원
- 만기일시: 매달 633,333원, 만기 2억원 상환, 총이자 약 152,000,000원
회차별 스케줄을 펼치면 매월 원금·이자·잔액을 모두 확인할 수 있습니다. 결과는 다운로드 없이 바로 복사해 가계부에 붙여 넣을 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
원리금균등과 원금균등 중 무엇이 총이자가 더 적나요? ▾
원금균등이 총이자가 더 적습니다. 원금을 매달 동일하게 갚아 잔액이 빨리 줄어들기 때문입니다. 1억원·4.5%·30년 기준 원리금균등 대비 약 1,470만원 절감됩니다.
중도상환수수료가 있으면 어떤 상환방식이 유리한가요? ▾
조기 상환 계획이 있다면 원금균등이 유리합니다. 초기 원금 상환 비중이 높아 수수료 대상 잔액이 빨리 줄어듭니다. 수수료율(보통 1.2~1.5%)과 잔존기간을 함께 계산해야 합니다.
만기일시상환은 언제 선택해야 하나요? ▾
만기 시 원금을 한 번에 갚을 수 있을 때만 선택하세요. 전세자금대출(전세보증금으로 상환), 일시적 사업자금, 투자 후 매각 예정인 경우에 적합합니다. 상환 재원이 불확실하면 위험합니다.
대출계산기 결과와 은행 결과가 다른 이유는? ▾
본 계산기는 월 단위·말일 기준 단순 계산이며, 은행은 일할계산·거치기간·우대금리·윤년·영업일 기준을 적용합니다. 1~2% 오차가 발생할 수 있으며 정확한 값은 금융기관 창구에서 확인하세요.
DSR 계산에도 활용할 수 있나요? ▾
네. 원리금균등 월 상환금을 연소득으로 나누면 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 활용할 수 있습니다. 예) 월 150만원 상환 시 연 1,800만원이 DSR 분자에 포함됩니다.
모바일에서도 계산이 되나요? ▾
네. daechul.vkdma.kr은 모바일 최적화 및 PWA를 지원합니다. 홈화면에 추가하면 앱처럼 오프라인에서도 계산할 수 있습니다.
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